（1）大型商場建筑體量龐大，人員密集，功能多樣(兼有商業和休閑功能)，建筑空間內往往帶有高大、空間互通的室內空間。
（2）大型商場建筑人員以不特定人員(顧客)為主，并含有部分工作人員。廳內顧客數目較難確定。顧客一般不熟悉商場的環境、安全出口位置，沒有進行過專門的防火培訓，在火災情況下往往做出失去理智的行為。工作人員數目相對固定。工作人員熟悉商場的環境、消防通道、安全出口位置、滅火器具位置與操作等。
（3）這類建筑一旦發生火災，往往會造成較大的經濟損失和社會影響。

（1）大型商場建筑往往采用共享中庭結合商業步行街的設計形式，與防火規范對防火分區的要求存在著矛盾。商業建筑防火分區在設有自動噴水滅火系統時，允許建筑面積不應大于5000㎡。
（2）大型商場建筑的地下一層往往設置超市等商業狀態，由于其上部體量大，其地下層建筑總面積往往超過20000㎡，當地下商店總建筑面積大于20000㎡時，應采用防火墻進行分隔，且防火墻上不得開設門窗洞口。

1.大型商場的建筑經營業態要求不僅有商業、餐飲，往往還設置有電影院、KTV等人員密集場所等需要。條文規定高層建筑內的觀眾廳、會議廳、多功能廳等人員密集場所，應設在首層或2、3層；當必須設在其他樓層時，除另有規定外，尚要求一個廳、室的建筑面積不宜超過400㎡，一個廳、室的安全出口不應少于2個。同時要求歌舞廳、卡拉OK廳、游藝廳等歌舞娛樂放映場所，設置在首層、2層或3層的靠外墻部位。
2.由于業態布局需要，大型商業的電影院往往布置在建筑頂部區域(較高樓層)，其規范適用容易造成混亂(放映廳或觀眾廳不清晰)，且疏散難以完全獨立，給設計和消防監督帶來困難。