怎樣在德國找到合適的房子

發布時間：2018-11-19 17:12:39 已幫助：763人 來源：青島歐風小語種

  首先大家來了解一下德國住宿現狀

  在德國，是有學生宿舍的，但獲得住學生宿舍的機會并不容易得到，通常是通過語言考試并在大學正式注冊后才有權申請。在一些大城市往往是申請后需要等上很長時間才能得到。

  在沒有住進宿舍的情況下，大家通常，幾個人合租一套房子，以降低開支。德國的房租有“冷房租”和“暖房租”之分，前者表示房租中不包括水、電、暖氣、煤氣等費用;而后者包含了冬季的暖氣費，有的還包括水、電等費用。這些條件在租房前一定要與房主談清楚。在德國租房有一點特別需要大家注意，那就是一定要全力保持租住房屋的原樣。首先要在簽定租房合同前與房主共同檢查房子，盡可能詳細地將房子、家具、電器、水衛具的新舊程度，地粘(地毯或地板)的干凈程度記錄下來并經雙方簽字認可。損壞的家具、電器及房內其它設施可以要求房主修好。

  入住后要盡量保持房間的衛生和原貌，尤其是地面、墻面、廚房和衛生間要保持清潔，千萬不要在墻上釘釘子。房間設施自然損壞要及時要求房主修理。退房時一定要將房子(包括衛生狀況)盡可能地恢復到剛入住時的樣子，并與房主共同查驗，簽字認可。

  因為根據德國的有關法規，租房者如果損壞或弄臟了所租房子的設施，房主有權要求租房者修理或承擔有關修理費用。而且這筆費用房主可以從租戶事先交納的租房金中扣除。這一點許多初到德國的中國留學生并不了解，也因此吃過大虧。

  接著來看看在德國的租房訣竅

  德國各個城市每周三和周六都有免費的報紙發放，報紙上有非常詳細的各式各樣招工、、拍賣、二手貨等信息，當然也有房屋租賃這方面的消息。

  德國是一個高度發達的資本主義國家，也體現在法制體系的健全上，小到一個租房合同的每個細節，民法上都有比較詳細的說明。比如德國法律規定，如果租房的人要離開房子，必須提前三個月提前通知房東。這就很好地保護了房東的利益，不至于因為房客突然人去樓空，而造成經濟損失。可作為房客，我怎么能預見三個月以后會發生什么事情呢?所以，剛來德國的留學生，涉及到一些必須簽字的合同條文時，能找一個久居當地的參謀，幫忙看看，以免日后麻煩。

  入住之前，房東會帶你在房間里查看一圈，清點一下家具，檢查一下房間的損壞程度，簽了字后，你就是房間的主人了。倘若以后有損壞，會被扣押金。值得提醒的是，房東交給你的鑰匙一定要保管好，因為在德國，很可能一層樓都用同一把鑰匙開門。一旦鑰匙丟了，房東很可能會把一層樓的鎖都換掉。

  如果你想鑰匙丟了不讓房東知道，自己到大街上配一把就息事寧人，沒門!在德國配鑰匙，你要拿著房東和警察局丟失鑰匙的雙重證明，到專門的店里去配才行。所以有人說，在德國租房丟了鑰匙，實在是遭受了一場洗劫，是比丟錢包還倒霉的事情。

  好了，以上就是為青島德國留學的小伙伴分享的怎樣在德國找到合適的房子，希望我們的分享可以順利幫助大家找到合適的房子。